Aan een rustige straat dichtbij de historische en gezellige binnenstad van Elburg staat deze in 2010 gebouwde tussenwoning met vrijstaande, geïsoleerde schuur op een perceel van ca. 147 m². Er is in de straat en pal voor de deur voldoende parkeergelegenheid.

Het grote voordeel van deze woning is de hoogwaardige afwerking. Alle kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++ beglazing. In 2011 is op de achterzijde een forse dakkapel geplaatst waardoor een waanzinnige zolderverdieping is ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarmee een heerlijk klimaat in de woning wordt gerealiseerd.

De schuur is in steen opgetrokken, met pannen gedekt en is geïsoleerd. Met de verdieping die dient als extra bergruimte is deze schuur een zeer aangename aanvulling bij de al zeer ruime woning met maar liefst ca. 438 m³ inhoud.

INDELING
Begane grond:
De entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping heeft een fraaie plavuizen vloer en is meteen een prettige binnenkomer. De woonkamer is zeker 4 meter diep en ruim 5 meter breed. Op de vloer liggen plavuizen met houtmotief wat een heel warm beeld geeft. De wand- en plafondafwerking is keurig en strak, deze woning is gewoon instapklaar! De open hoekkeuken is stijlvol klassiek en voorzien van een hardstenen aanrechtblad. De vaatwasser is er in 2018 nieuw ingekomen. Een mooi detail is de royale bakoven met dito afzuigkap. De vloer in de keuken komt overeen met de vloer in de hal. Vanuit de woonkamer met tuindeuren is het mogelijk om bij de veranda (over de gehele breedte van de woning) te komen. Een heerlijke plek om lekker te verblijven, zeker gezien de gunstige ligging van de tuin.

Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, doucheruimte met glaswand en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 2,6m x 3,5m groot. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ca. 2,8m x 4,0 groot. De derde slaapkamer heeft heel creatief een bedstee met opbergruimte eronder en is ca. 2,1m x 5,1m groot.

Zolderverdieping:
Dan hebben we nog het sluitstuk, de zolder. Deze is voorzien van een inloopkamer van ca. 1,5m x 2,6m, heel handig als kledingkast. Daarnaast is een afgetimmerde wasruimte met opstelling van de wasmachine en C.V.-installatie (Remeha uit 2019). De gehele zolderkamer (4e slaapkamer) is ca. 5,0m x 5,0m groot en door de dakkapel is er een prachtige lichte ruimte ontstaan.

Vliering:
Eigenlijk is er nog een 3e verdieping, er is namelijk nog een ruimte boven de zolder, te bereiken via een vlizotrap en te gebruiken als bergruimte.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 2010
Inhoud: ca. 438 m³
Perceel: ca. 147 m²
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Verwarming en warm water: REMEHA 2019
Extra voorzieningen: vrijstaande geïsoleerde schuur